「一括借上システム」契約内容

借上者

ハイトス コーポレーション株式会社

貸主はオーナー様、借主はハイトス コーポレーションとなる契約です。 施工および一括借上を、ハイトス コーポレーションが責任を持って行う安心のシステムです。

借上家賃

市場調査により、借上家賃を設置いたします。

借上家賃＝（募集査定家賃＋募集査定駐車場料金）×87%相当 オーナー様から管理費・広告宣伝費はいただきません。6年目以降2年毎の借上家賃の見直し及び改定があります。

借上期間

30年（金融機関等からの借入期間を考慮する場合あり）

30年以降についても2年毎の更新が可能です。10年後及び以降5年毎に弊社規定の建物診断・補修を行っていただきます。

免責期間（借上猶予期間）

3ヶ月間

わずか3ヶ月という借上猶予期間。免責期間の短さは、高入居率の商品だからこそ実現できたのです。

礼金・更新料

借上者へ帰属

共益費

借上者が管理（精算なし）

オーナー様は共用部分水道代、電気代等を負担していただく必要がありません。※一部地域によって異なる場合があります。

家賃支払日

当月分を毎月10日に振込み

土・日・祝日の場合は金融機関の翌営業日となります。

入居者選考

転貸目的であるため入居者選考についてはハイトス コーポレーションが選考決定します

入居時の審査、退去時の精算はハイトス コーポレーションが責任を持って行わせていただきます。