一括借上システム

一括借上システム

安心の入居保証。長期の安定経営を可能に <一括借上システム>

オーナー様所有の賃貸物件を、ハイトス コーポレーションが一棟まるごと借り上げる「一括借上システム」。
ご入居者様の有無に関わらず30年(金融機関等からの借入期間を考慮する場合あり)、
毎月一定額をお支払いいたします。
さらに入居者募集から家賃の集金、クレーム処理に至るまで、ハイトス コーポレーションがすべて管理・代行。
オーナー様を、空室リスクや管理業務の煩わしさから解放いたします。

一括返上システム|契約内容

借上者
ハイトス コーポレーション株式会社
貸主はオーナー様、借主はハイトス コーポレーションとなる契約です。 施工および一括借上を、ハイトス コーポレーションが責任を持って行う安心のシステムです。
借上家賃
市場調査により、借上家賃を設置いたします。
借上家賃=(募集査定家賃+募集査定駐車場料金)×87%相当 オーナー様から管理費・広告宣伝費はいただきません。6年目以降2年毎の借上家賃の見直し及び改定があります。
借上期間
30年(金融機関等からの借入期間を考慮する場合あり)
30年以降についても2年毎の更新が可能です。10年後及び以降5年毎に弊社規定の建物診断・補修を行っていただきます。
免責期間(借上猶予期間)
3ヶ月間
わずか3ヶ月という借上猶予期間。免責期間の短さは、高入居率の商品だからこそ実現できたのです。
礼金・更新料
借上者へ帰属
共益費
借上者が管理(精算なし)
オーナー様は共用部分水道代、電気代等を負担していただく必要がありません。※一部地域によって異なる場合があります。
家賃支払日
当月分を毎月10日に振込み
土・日・祝日の場合は金融機関の翌営業日となります。
入居者選考
転貸目的であるため入居者選考についてはハイトス コーポレーションが選考決定します
入居時の審査、退去時の精算はハイトス コーポレーションが責任を持って行わせていただきます。

「一括返上システム」契約内容

借上者
ハイトス コーポレーション株式会社
貸主はオーナー様、借主はハイトス コーポレーションとなる契約です。 施工および一括借上を、ハイトス コーポレーションが責任を持って行う安心のシステムです。
借上家賃
市場調査により、借上家賃を設置いたします。
借上家賃=(募集査定家賃+募集査定駐車場料金)×87%相当 オーナー様から管理費・広告宣伝費はいただきません。6年目以降2年毎の借上家賃の見直し及び改定があります。
借上期間
30年(金融機関等からの借入期間を考慮する場合あり)
30年以降についても2年毎の更新が可能です。10年後及び以降5年毎に弊社規定の建物診断・補修を行っていただきます。
免責期間(借上猶予期間)
3ヶ月間
わずか3ヶ月という借上猶予期間。免責期間の短さは、高入居率の商品だからこそ実現できたのです。
礼金・更新料
借上者へ帰属
共益費
借上者が管理(精算なし)
オーナー様は共用部分水道代、電気代等を負担していただく必要がありません。※一部地域によって異なる場合があります。
家賃支払日
当月分を毎月10日に振込み
土・日・祝日の場合は金融機関の翌営業日となります。
入居者選考
転貸目的であるため入居者選考についてはハイトス コーポレーションが選考決定します
入居時の審査、退去時の精算はハイトス コーポレーションが責任を持って行わせていただきます。

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